Возникает ли в такой ситуации обязанность по уплате налога на имущество?

Предприниматель осуществляет деятельность, связанную с подготовкой к продаже, покупкой собственного недвижимого имущества и он считает, что квартиры, приобретенные для перепродажи, являются товаром (а не основным средством), поэтому облагаться налогом на имущество они не должны. Правомерна ли позиция ИП?
Но все дело в том, что свидетельство о праве собственности выдается именно физическому лицу, а не индивидуальному предпринимателю (как следует из обращения).
В этой связи Минфин делает следующий вывод: обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника объекта недвижимости, приобретенного в собственность, вне зависимости от целей его дальнейшего использования.
Письмо Минфина РФ от 9 февраля 2011 г. N 03-05-06-01/21